Sydbakken 13, Lyngsbæk

Fritidshus · 173 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 1.655 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 173 m².4.325.000 kr.
2Vores vurdering4.041.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2021jul.Ejerskifte4.250.000 kr.
2005Bygget
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydbakken 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	120 m²	146 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	97 m	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	216 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	892 m	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Kalvehaven 6, Handrup 8400 Ebeltoft	175 m²	1,2 km	11-05-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	428 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Glentevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	166 m²	1,1 km	26-06-2025	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand 8400 Ebeltoft	177 m²	1,3 km	05-08-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	1,2 km	23-09-2026	7.350.000 kr.	40.833 kr./m²
Mågevangen 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	147 m²	406 m	17-06-2024	4.550.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu