Svostrupvej 33, 8883 Gjern — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.900 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.563 kr/m².993.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering962.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,98 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1995 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svostrupvej 24 8883 Gjern	41 m²	1,4 km	09-10-2024	715.000 kr.	17.439 kr./m²
Lille Amerika 24E, 405 8883 Gjern	78 m²	1,4 km	16-02-2025	1.055.000 kr.	13.526 kr./m²
Lille Amerika 20K, 215. 8883 Gjern	78 m²	1,6 km	06-05-2026	1.168.000 kr.	14.974 kr./m²
Lille Amerika 20K, 215. 8883 Gjern	78 m²	1,6 km	31-05-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Lille Amerika 20K, 215. 8883 Gjern	78 m²	1,6 km	27-05-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Lille Amerika 18I, 109 8883 Gjern	78 m²	1,6 km	08-12-2023	960.000 kr.	12.308 kr./m²
Lille Amerika 12M, 512 8883 Gjern	78 m²	1,7 km	09-01-2026	1.151.000 kr.	14.756 kr./m²
Lille Amerika 12G, 507 8883 Gjern	78 m²	1,7 km	28-01-2026	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²
Lille Amerika 12R, 515 8883 Gjern	78 m²	1,7 km	14-01-2025	970.000 kr.	12.436 kr./m²
Lille Amerika 12S, 516 8883 Gjern	78 m²	1,7 km	21-06-2024	960.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu