Svinget 6

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.716 kr/m².1.808.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 10.345 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.332.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,38 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 49.145 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte1.265.000 kr.
1976Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197649.145 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	34 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	89 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	101 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	124 m	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	145 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	278 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	195 m	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	418 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	320 m	24-08-2026	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	320 m	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu