Svinget 4, Kraghave

Villa · 77 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 77 m².1.119.657 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.130.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,34 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2015 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1973dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 5A, Kraghave 4800 Nykøbing F	122 m²	48 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Svinget 2A, Kraghave 4800 Nykøbing F	154 m²	20 m	13-07-2026	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	151 m	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	1,2 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	2,7 km	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	172 m	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	1,9 km	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	2,5 km	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	1,4 km	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,1 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu