Svinget 23, 4840 Nørre Alslev — Villa · 117 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.522 kr/m².1.288.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.005.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,72 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	32 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	43 m	05-06-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	43 m	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	67 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Svinget 6 4840 Nørre Alslev	147 m²	77 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Svinget 20 4840 Nørre Alslev	160 m²	78 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Svinget 32 4840 Nørre Alslev	160 m²	105 m	09-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	432 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	577 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	513 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu