Svinget 2, 7323 Give — Villa · 122 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.136 kr/m².1.374.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 12.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.028 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.566.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,50 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 36 7323 Give	130 m²	187 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Villavej 11 7323 Give	123 m²	134 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Villavej 4 7323 Give	119 m²	41 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Villavej 8 7323 Give	125 m²	81 m	06-09-2024	1.430.000 kr.	11.440 kr./m²
Skovbakken 2 7323 Give	125 m²	292 m	02-11-2025	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Kildeparken 6 7323 Give	124 m²	514 m	07-06-2024	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Møllevej 30 7323 Give	121 m²	629 m	21-11-2024	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²
Rønnevej 9 7323 Give	120 m²	565 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Kildeparken 15 7323 Give	120 m²	595 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Gyvelvej 6 7323 Give	130 m²	236 m	24-06-2024	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu