Svinget 11

Rækkehus · 112 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.739 kr/m².2.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 23.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.625.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 17 4300 Holbæk	90 m²	35 m	13-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Dalen 5 4300 Holbæk	109 m²	571 m	30-09-2026	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Baggesens Have 63 4300 Holbæk	116 m²	515 m	17-06-2025	2.695.000 kr.	23.233 kr./m²
Baggesens Have 10 4300 Holbæk	109 m²	602 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Dalen 11 4300 Holbæk	109 m²	603 m	19-05-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Nørreled 4 4300 Holbæk	122 m²	213 m	19-02-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²
Baggesens Have 65 4300 Holbæk	106 m²	507 m	22-10-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Steenstrups Allé 58 4300 Holbæk	105 m²	481 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Holbergs Have 8 4300 Holbæk	114 m²	877 m	19-01-2024	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Munkholmvej 91 4300 Holbæk	99 m²	146 m	14-07-2024	2.320.000 kr.	23.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu