Svinget 10

Villa · 194 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.579 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.582 kr/m².2.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 10.345 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.206.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 66.706 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 552.500 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2004jun.Ejerskifte552.500 kr.
1976Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197666.706 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	67 m	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	41 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	95 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	29 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	28 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	298 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	388 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	76 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	326 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	706 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu