Svingelsvej 42

Villa · 144 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 606 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 606 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.982 kr/m².1.528.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.405.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+389,14 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 287.246 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte287.246 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1998majEjerskifte
1969Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	232 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	438 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	588 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	221 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	222 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	107 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	247 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	394 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	305 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	659 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu