Svingelbjergvej 68, Svingelbjerg, 9640 Farsø — Villa · 102 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.400 kr/m².659.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.506.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	3,2 km	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	3,2 km	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	3,0 km	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	3,3 km	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	3,1 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	2,8 km	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	3,5 km	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	3,7 km	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	3,4 km	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	3,4 km	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu