Svinballevej 29, Sondrup

Villa · 171 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.901 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.128 kr/m².2.682.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.024.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinballevej 35, Sondrup 8350 Hundslund	332 m²	244 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	22.590 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	1,7 km	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	1,8 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	1,7 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	2,0 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	1,6 km	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	1,4 km	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	1,6 km	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Skablundvej 30, Skablund 8350 Hundslund	182 m²	2,7 km	14-04-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	1,9 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu