Sverigesvej 8

Villa · 76 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.453 kr/m².2.684.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSverigesvej gns: 23.378 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.678.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 17 5500 Middelfart	106 m²	72 m	07-07-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Sverigesvej 23 5500 Middelfart	108 m²	171 m	08-08-2024	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Sverigesvej 6 5500 Middelfart	111 m²	15 m	04-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Sverigesvej 1B 5500 Middelfart	117 m²	59 m	07-07-2026	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Sverigesvej 3 5500 Middelfart	138 m²	47 m	24-02-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Sverigesvej 31 5500 Middelfart	138 m²	221 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sverigesvej 26 5500 Middelfart	139 m²	168 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Sverigesvej 30 5500 Middelfart	151 m²	200 m	13-01-2026	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	779 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	325 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu