Sverigesvej 3

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.178 kr/m².2.961.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSverigesvej gns: 23.378 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.048.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,92 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 31 5500 Middelfart	138 m²	254 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sverigesvej 26 5500 Middelfart	139 m²	205 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Sverigesvej 30 5500 Middelfart	151 m²	237 m	13-01-2026	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Sverigesvej 1B 5500 Middelfart	117 m²	14 m	07-07-2026	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Sverigesvej 6 5500 Middelfart	111 m²	35 m	04-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Sverigesvej 23 5500 Middelfart	108 m²	203 m	08-08-2024	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Sverigesvej 17 5500 Middelfart	106 m²	100 m	07-07-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Norgesvej 24 5500 Middelfart	133 m²	148 m	01-10-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Finlandsvej 27 5500 Middelfart	134 m²	220 m	29-11-2024	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	372 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu