Sverigesvej 21

Villa · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.197 kr/m².2.756.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSverigesvej gns: 23.378 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.777.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,63 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet3.395.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 17 5500 Middelfart	106 m²	90 m	07-07-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Sverigesvej 23 5500 Middelfart	108 m²	12 m	08-08-2024	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Sverigesvej 6 5500 Middelfart	111 m²	174 m	04-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Sverigesvej 1B 5500 Middelfart	117 m²	205 m	07-07-2026	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Sverigesvej 31 5500 Middelfart	138 m²	63 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sverigesvej 26 5500 Middelfart	139 m²	34 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Sverigesvej 3 5500 Middelfart	138 m²	191 m	24-02-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Sverigesvej 30 5500 Middelfart	151 m²	54 m	13-01-2026	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	166 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Hessgade 38 5500 Middelfart	84 m²	664 m	17-03-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu