Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Svenstrupvejen 5

Villa · 86 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.968 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
1968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.092 kr/m².2.403.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.166.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markvangen 2, Assendløse
4130 Viby Sjælland		102 m²675 m03-10-20232.550.000 kr.25.000 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		98 m²1,8 km21-11-20252.675.000 kr.27.296 kr./m²
Æblehaven 6
4130 Viby Sjælland		93 m²2,3 km24-04-20262.155.000 kr.23.172 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		104 m²1,4 km11-03-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Emilsgave 114
4130 Viby Sjælland		94 m²2,4 km08-03-20242.400.000 kr.25.532 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		103 m²1,6 km11-10-20252.865.000 kr.27.816 kr./m²
Ternevej 2
4130 Viby Sjælland		93 m²2,8 km16-12-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23
4130 Viby Sjælland		103 m²2,1 km20-05-20262.200.000 kr.21.359 kr./m²
Korshavevej 10, Assendløse
4130 Viby Sjælland		117 m²768 m31-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Bymarken 11E
4130 Viby Sjælland		95 m²2,8 km03-11-20242.490.000 kr.26.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden