Svenstrupvejen 32A

Villa · 119 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.917 kr/m².2.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvejen gns: 20.598 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.743.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,43 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007Bygget
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvejen 5 4130 Viby Sjælland	86 m²	2,9 km	16-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Møllevej 19 4130 Viby Sjælland	113 m²	611 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Møllevej 4, Birkede 4130 Viby Sjælland	109 m²	363 m	15-07-2024	1.555.000 kr.	14.266 kr./m²
Bleghavevej 6, Birkede 4130 Viby Sjælland	115 m²	1,1 km	27-10-2024	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Møllevej 18, Birkede 4130 Viby Sjælland	110 m²	854 m	20-02-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Mosevej 13, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	130 m²	751 m	06-06-2025	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	975 m	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	975 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	2,0 km	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,6 km	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu