Svenstrupvej 43

Landejendom · 213 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 19.999 m², 9 værelser, opført i 1863, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.447 kr/m².8.144.151 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.826.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	1,6 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	2,3 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	1,7 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	668 m	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	3,9 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	2,5 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	4,5 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	2,5 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Kallerupvej 219 4400 Kalundborg	245 m²	4,3 km	03-09-2024	10.016.512 kr.	40.884 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	4,7 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu