Svenstrup Skolevej 24

Villa · 157 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.052 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.707 kr/m².2.489.000 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.600.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrup Skolevej 40 9230 Svenstrup J	147 m²	574 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	164 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	379 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	511 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	462 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	276 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	481 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	403 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	427 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Nøddevænget 6 9230 Svenstrup J	162 m²	489 m	04-04-2024	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu