Svendsvej 10

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.855 kr/m².4.053.250 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering4.199.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,04 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
13. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.470.000 kr.
2018majEjerskifte1.200.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 5 3650 Ølstykke	148 m²	31 m	07-12-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Svendsvej 8 3650 Ølstykke	180 m²	16 m	16-11-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Niels Olsens Vej 26 3650 Ølstykke	145 m²	31 m	15-01-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Niels Olsens Vej 13 3650 Ølstykke	159 m²	106 m	17-08-2024	3.587.500 kr.	22.563 kr./m²
Runevej 2 3650 Ølstykke	149 m²	828 m	30-03-2024	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Skjoldsvej 47 3650 Ølstykke	142 m²	504 m	03-10-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Hagbardsvej 104 3650 Ølstykke	146 m²	800 m	03-05-2025	3.795.000 kr.	25.993 kr./m²
Roarsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	653 m	15-01-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Gefionsvej 2 3650 Ølstykke	150 m²	1,1 km	11-12-2023	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 4 3650 Ølstykke	137 m²	384 m	24-04-2025	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu