Svendsgade 18

Villa · 89 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.715 kr/m².2.790.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 27.281 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.130.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2018majEjerskifte
1991apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	140 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Svendsgade 13 5000 Odense C	128 m²	126 m	12-05-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	81 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	966 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61 5000 Odense C	83 m²	780 m	21-11-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Østerbro 64 5000 Odense C	79 m²	594 m	12-09-2024	1.915.000 kr.	24.241 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	1,3 km	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	1,5 km	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	448 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Lollandsgade 37 5000 Odense C	103 m²	484 m	16-04-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu