Menu
For mæglere Log ind
Thuresensgade 36, st. th.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thuresensgade 36, st. th.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1937

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
854 m²
Bebygget areal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.120 kr/m².1.444.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThuresensgade gns: 24.688 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.308.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.677.093 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thuresensgade 9A, 2. mf
5000 Odense C		48 m²173 m01-11-20231.180.000 kr.24.583 kr./m²
Thuresensgade 9B, st. th
5000 Odense C		54 m²175 m02-07-20251.300.000 kr.24.074 kr./m²
Thuresensgade 35, st. th
5000 Odense C		58 m²20 m14-11-20231.150.000 kr.19.828 kr./m²
Thuresensgade 36, 1. tv
5000 Odense C		59 m²0 m27-10-20251.495.000 kr.25.339 kr./m²
Thuresensgade 34, st. th
5000 Odense C		60 m²12 m20-08-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²
Thuresensgade 33A, 3. th
5000 Odense C		64 m²40 m05-10-20231.580.000 kr.24.688 kr./m²
Thuresensgade 3, 1. th.
5000 Odense C		63 m²222 m17-05-20261.435.000 kr.22.778 kr./m²
Thuresensgade 3, 2. th
5000 Odense C		63 m²222 m08-12-20251.610.000 kr.25.556 kr./m²
Thuresensgade 33C, 3. th
5000 Odense C		64 m²56 m22-01-20251.675.000 kr.26.172 kr./m²
Thuresensgade 33A, 2. th
5000 Odense C		65 m²40 m25-08-20241.615.000 kr.24.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden