Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Svendebjergvej 47

Villa · 101 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1959. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.586 kr/m².5.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendebjergvej gns: 44.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.495.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden mar. 2024
595k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20245.900.000 kr.I dag · vores estimat5.495.391 kr.Markedet · 1992619.837 kr.Markedet · 1993702.152 kr.Markedet · 1994663.065 kr.Markedet · 1995694.678 kr.Markedet · 1996973.640 kr.Markedet · 1997903.142 kr.Markedet · 1998887.689 kr.Markedet · 19991.219.373 kr.Markedet · 20001.088.376 kr.Markedet · 20011.186.144 kr.Markedet · 20021.249.774 kr.Markedet · 20031.516.919 kr.Markedet · 20041.359.864 kr.Markedet · 20051.651.047 kr.Markedet · 20062.215.738 kr.Markedet · 20072.192.306 kr.Markedet · 20082.230.383 kr.Markedet · 20091.785.377 kr.Markedet · 20101.923.343 kr.Markedet · 20111.829.514 kr.Markedet · 20121.700.739 kr.Markedet · 20131.704.779 kr.Markedet · 20141.924.454 kr.Markedet · 20152.400.063 kr.Markedet · 20162.231.090 kr.Markedet · 20172.567.925 kr.Markedet · 20182.497.427 kr.Markedet · 20192.767.602 kr.Markedet · 20203.226.243 kr.Markedet · 20213.548.635 kr.Markedet · 20223.622.062 kr.Markedet · 20233.479.147 kr.Markedet · 20243.592.368 kr.Markedet · 20253.951.726 kr.Markedet · 20264.799.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.495.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendebjergvej 33
2650 Hvidovre		114 m²131 m14-05-20246.495.000 kr.56.974 kr./m²
Svendebjergvej 51
2650 Hvidovre		159 m²45 m02-09-20246.625.000 kr.41.667 kr./m²
William Boothsvej 18
2650 Hvidovre		104 m²161 m06-11-20256.495.000 kr.62.452 kr./m²
Bårsevej 11
2650 Hvidovre		98 m²262 m27-04-20255.350.000 kr.54.592 kr./m²
Hvidovregårds Alle 34
2650 Hvidovre		105 m²185 m08-11-20246.375.000 kr.60.714 kr./m²
Stenstykkevej 42
2650 Hvidovre		103 m²348 m06-06-20267.550.000 kr.73.301 kr./m²
Hvidovrevej 299
2650 Hvidovre		101 m²510 m16-04-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
William Boothsvej 13
2650 Hvidovre		105 m²200 m21-07-20267.005.000 kr.66.714 kr./m²
Beringgårdsvej 59
2650 Hvidovre		101 m²520 m06-11-20255.650.000 kr.55.941 kr./m²
Beringgårdsvej 51
2650 Hvidovre		103 m²488 m25-07-20243.900.000 kr.37.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden