Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Svendborgvej 53

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.007 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².2.078.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 11.923 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.158.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden sep. 2023
364k897k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat2.158.863 kr.Markedet · 1992777.840 kr.Markedet · 1993610.512 kr.Markedet · 1994559.104 kr.Markedet · 1995736.176 kr.Markedet · 1996722.568 kr.Markedet · 19971.057.896 kr.Markedet · 1998363.888 kr.Markedet · 19991.238.832 kr.Markedet · 20001.121.568 kr.Markedet · 20011.191.456 kr.Markedet · 20021.240.848 kr.Markedet · 20031.269.072 kr.Markedet · 20041.331.400 kr.Markedet · 20051.394.568 kr.Markedet · 20061.637.328 kr.Markedet · 20072.065.056 kr.Markedet · 20081.879.920 kr.Markedet · 2009879.984 kr.Markedet · 20101.440.096 kr.Markedet · 20112.100.000 kr.Markedet · 20121.945.776 kr.Markedet · 20131.263.528 kr.Markedet · 20142.321.760 kr.Markedet · 20151.775.088 kr.Markedet · 20161.889.496 kr.Markedet · 20171.635.144 kr.Markedet · 20181.712.928 kr.Markedet · 20191.848.000 kr.Markedet · 20201.790.712 kr.Markedet · 20212.162.832 kr.Markedet · 20222.287.992 kr.Markedet · 20231.805.328 kr.Markedet · 20242.238.768 kr.Markedet · 20252.123.184 kr.Markedet · 20262.489.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.158.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²75 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²328 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²450 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²
Svendborgvej 14
8940 Randers SV		130 m²415 m17-12-20251.215.000 kr.9.346 kr./m²
Svendborgvej 27
8940 Randers SV		119 m²272 m19-06-20241.475.000 kr.12.395 kr./m²
Svendborgvej 6
8940 Randers SV		116 m²519 m18-07-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Svendborgvej 28
8940 Randers SV		105 m²269 m30-03-20252.975.000 kr.28.333 kr./m²
Fåborgvej 12
8940 Randers SV		167 m²240 m29-07-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Djursvej 8
8940 Randers SV		170 m²326 m31-03-20252.415.000 kr.14.206 kr./m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²357 m04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden