Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5792 Årslev

Svendborgvej 487, Årslev

Landejendom · 270 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 435.573 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
435573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.689.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.174 kr/m².4.482.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)435573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.189.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden jun. 2023
200k7,9M15,5M23,2M30,9M199520002003200620092012201520182021202427. jun. 202315.650.000 kr.I dag · vores estimat12.189.640 kr.Markedet · 19953.811.590 kr.Markedet · 1996813.240 kr.Markedet · 19981.420.470 kr.Markedet · 20004.003.020 kr.Markedet · 20014.316.760 kr.Markedet · 20024.344.030 kr.Markedet · 200330.897.720 kr.Markedet · 2004891.540 kr.Markedet · 20053.786.480 kr.Markedet · 20063.136.320 kr.Markedet · 20073.399.570 kr.Markedet · 2008200.340 kr.Markedet · 20094.200.120 kr.Markedet · 20103.839.400 kr.Markedet · 20112.790.180 kr.Markedet · 201210.894.230 kr.Markedet · 20131.951.830 kr.Markedet · 20142.997.810 kr.Markedet · 20153.965.220 kr.Markedet · 20163.493.260 kr.Markedet · 20176.333.390 kr.Markedet · 20182.412.720 kr.Markedet · 20194.235.490 kr.Markedet · 20202.374.920 kr.Markedet · 202117.882.370 kr.Markedet · 20224.149.360 kr.Markedet · 20234.017.870 kr.Markedet · 20244.293.000 kr.Markedet · 20254.095.630 kr.Markedet · 20264.448.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg
15.650.000 kr.
I dag · vores estimat
12.189.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, familiehandel15.650.000 kr.
  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Freltoftevej 49, Freltofte
5792 Årslev		258 m²2,1 km10-07-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted
5792 Årslev		208 m²1,3 km26-11-20253.975.000 kr.19.111 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby
5792 Årslev		314 m²2,2 km25-11-202512.500.000 kr.39.809 kr./m²
Freltoftevej 57, Freltofte
5792 Årslev		378 m²2,4 km25-10-20236.700.000 kr.17.725 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²3,0 km13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark
5792 Årslev		140 m²2,0 km30-09-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²3,0 km11-08-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²5,0 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup
5792 Årslev		181 m²5,4 km28-07-20242.700.000 kr.14.917 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark
5792 Årslev		164 m²5,0 km21-04-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden