Svendborgvej 39, 8940 Randers SV — Villa · 309 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.359 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.738 kr/m².2.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 11.923 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 16.031 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk309 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.467.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	184 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Svendborgvej 45 8940 Randers SV	155 m²	74 m	12-01-2026	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Smedegade 3 8940 Randers SV	320 m²	820 m	21-01-2025	3.495.000 kr.	10.922 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	643 m	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	694 m	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	988 m	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	988 m	14-12-2025	4.100.000 kr.	16.335 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	739 m	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	387 m	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	737 m	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu