Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Svend Henriksens Vej 4

Villa · 168 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 486 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.586 kr/m².5.817.086 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 14.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-51,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.021.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 22B 3250 Gilleleje	166 m²	354 m	18-11-2024	6.375.000 kr.	38.404 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14 3250 Gilleleje	160 m²	118 m	15-06-2025	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	653 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	768 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 44A 3250 Gilleleje	177 m²	590 m	20-10-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Nordhøjvej 13 3250 Gilleleje	167 m²	981 m	05-01-2026	5.300.869 kr.	31.742 kr./m²
Sandlodvej 6 3250 Gilleleje	167 m²	996 m	20-07-2025	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Nordhøjvej 12B 3250 Gilleleje	171 m²	903 m	18-06-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	628 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Kastanie Alle 73 3250 Gilleleje	178 m²	587 m	31-07-2026	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu