Svend Grathes Vej 3, 8960 Randers SØ — Villa · 119 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.531 kr/m².1.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 14.100 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.621.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Grathes Vej 4 8960 Randers SØ	120 m²	34 m	03-09-2026	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Svend Grathes Vej 2 8960 Randers SØ	147 m²	39 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	67 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	21 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Olufsvej 3 8960 Randers SØ	118 m²	395 m	23-10-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	422 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Olufsvej 14 8960 Randers SØ	121 m²	499 m	19-11-2023	1.770.000 kr.	14.628 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	547 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Vennelystvej 18 8960 Randers SØ	122 m²	524 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Esbern Snares Vej 18 8960 Randers SØ	126 m²	301 m	18-04-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu