Sven Dalsgaards Vej 1

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.708 kr/m².2.463.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSven gns: 10.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.073.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,77 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1979Ombygning
1974majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sven Dalsgaards Vej 25 7430 Ikast	145 m²	76 m	10-08-2026	1.587.500 kr.	10.948 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 9 7430 Ikast	142 m²	78 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	126 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	127 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Peter Bonnens Vej 16 7430 Ikast	167 m²	273 m	25-06-2024	2.775.000 kr.	16.617 kr./m²
Peter Bonnens Vej 75 7430 Ikast	163 m²	164 m	24-03-2025	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 41 7430 Ikast	165 m²	272 m	19-02-2026	2.320.000 kr.	14.061 kr./m²
Else Alfelts Vej 2 7430 Ikast	168 m²	546 m	24-05-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Grødde Huse 2 7430 Ikast	168 m²	611 m	03-03-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Grønhøj 5 7430 Ikast	168 m²	623 m	18-02-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu