Sven Brasch Vej 17

Villa · 152 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 442.800 kr.
Offentlig grundværdi: 442.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.308 kr/m².4.038.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSven gns: 29.529 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 24.609 kr/m²+20,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.697.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+327,01 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
17. feb. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.697.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.100.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021600.000 kr.
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021300.000 kr.
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sven Brasch Vej 26 4140 Borup	170 m²	33 m	29-07-2026	5.020.000 kr.	29.529 kr./m²
Solsikkemarken 4 4140 Borup	149 m²	249 m	19-10-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Majsmarken 11 4140 Borup	158 m²	170 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	347 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Valmuemarken 19 4140 Borup	159 m²	309 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Østergade 29 4140 Borup	149 m²	654 m	31-07-2026	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Hørmarken 3 4140 Borup	144 m²	396 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Hirsemarken 13 4140 Borup	158 m²	548 m	22-09-2025	2.675.000 kr.	16.930 kr./m²
Stetteager 3 4140 Borup	150 m²	763 m	21-05-2024	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Ørnehøj 13 4140 Borup	150 m²	804 m	10-05-2025	4.445.000 kr.	29.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu