Svelvikparken 7, 5400 Bogense — Villa · 142 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.460 kr/m².1.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvelvikparken gns: 11.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.445.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1998Ombygning
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	133 m	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Jyllandsvej 11 5400 Bogense	142 m²	427 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ålesundparken 37, Bogense 5400 Bogense	141 m²	441 m	01-05-2026	2.525.000 kr.	17.908 kr./m²
Ålesundparken 34, Bogense 5400 Bogense	141 m²	461 m	07-03-2026	2.845.000 kr.	20.177 kr./m²
Larvikparken 7 5400 Bogense	149 m²	192 m	27-02-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Larvikparken 24 5400 Bogense	151 m²	213 m	28-05-2025	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Trondheimparken 48 5400 Bogense	147 m²	453 m	17-07-2026	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	471 m	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Løvsangervænget 8 5400 Bogense	143 m²	787 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Bodøparken 15 5400 Bogense	153 m²	280 m	26-08-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu