Svejstrupvej 148, Øster Bjerregrav

Villa · 331 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 12.528 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 12528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 331 m².3.698.594 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.846.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.846.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024860.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejstrupvej 51 8920 Randers NV	182 m²	2,3 km	20-05-2024	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Kirkevej 24, N Bjerregrav 8920 Randers NV	336 m²	2,8 km	23-08-2024	5.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	1,4 km	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²
Skovsyrevej 12 8920 Randers NV	336 m²	2,9 km	09-11-2025	6.350.000 kr.	18.899 kr./m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing 8920 Randers NV	323 m²	2,8 km	10-07-2024	2.495.000 kr.	7.724 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	2,8 km	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	3,1 km	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Østervang 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	192 m²	706 m	05-10-2025	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	3,1 km	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	3,1 km	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu