Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Svejstrupvej 142, Øster Bjerregrav

Landejendom · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 75.248 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
75248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.028 kr/m².2.727.936 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)75248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.744.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,51 pct. siden dec. 2015
185k2,2M4,2M6,2M8,2M19931997200220062010201420182022202631. dec. 20151.800.000 kr.29. mar. 20161.737.500 kr.I dag · vores estimat3.744.436 kr.Markedet · 19931.016.540 kr.Markedet · 19941.693.457 kr.Markedet · 1995768.844 kr.Markedet · 1996377.983 kr.Markedet · 1997925.298 kr.Markedet · 1998185.361 kr.Markedet · 19991.301.226 kr.Markedet · 20001.563.581 kr.Markedet · 2002201.527 kr.Markedet · 20031.012.567 kr.Markedet · 20047.243.738 kr.Markedet · 20051.464.804 kr.Markedet · 20061.645.507 kr.Markedet · 20071.838.951 kr.Markedet · 20081.223.273 kr.Markedet · 20091.311.227 kr.Markedet · 20102.393.801 kr.Markedet · 20113.016.466 kr.Markedet · 20121.185.050 kr.Markedet · 20132.382.430 kr.Markedet · 20141.515.220 kr.Markedet · 20151.204.093 kr.Markedet · 20168.156.569 kr.Markedet · 20172.723.971 kr.Markedet · 20181.634.821 kr.Markedet · 2019355.789 kr.Markedet · 20201.173.953 kr.Markedet · 20211.722.227 kr.Markedet · 20221.420.690 kr.Markedet · 20232.608.754 kr.Markedet · 20242.179.533 kr.Markedet · 20252.100.895 kr.Markedet · 20262.634.647 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
29. mar. 2016 · Alm. Salg
1.737.500 kr.
I dag · vores estimat
3.744.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, familiehandel1.737.500 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²2,7 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²3,9 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²3,4 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²797 m04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²2,5 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²6,0 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Kondrupvej 20
8920 Randers NV		79 m²4,3 km04-05-20261.020.000 kr.12.911 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²2,0 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²4,4 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk
8920 Randers NV		120 m²8,4 km23-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden