Svejlundvej 3, Svejlund

Landejendom · 244 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 484.824 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 484824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.055.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.753 kr/m².9.603.495 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)484824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.271.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,13 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.325.180 kr.
I dag · vores estimat: 10.271.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1992jun.Solgt, familiehandel1.325.180 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	983 m	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	3,1 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	6,5 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	5,1 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	6,8 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	5,3 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Kassøvej 54, Kassø 6230 Rødekro	365 m²	5,2 km	28-05-2026	28.625.000 kr.	78.425 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	6,8 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	6,7 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	6,7 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu