Svanstrupholmvej 9

Landejendom · 344 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 732.098 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 732098 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.690.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.296 kr/m².16.127.700 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)732098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.234.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,38 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.299.984 kr.
I dag · vores estimat: 16.234.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20247.299.984 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	2,0 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	5,3 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	5,4 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	5,5 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Randerup 50B 6261 Bredebro	505 m²	6,9 km	16-04-2024	54.419.000 kr.	107.760 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	8,0 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	6,9 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	8,8 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Bunti 28, Ballum 6261 Bredebro	271 m²	11,0 km	01-04-2025	24.343.000 kr.	89.827 kr./m²
Østerende 17, Ballum 6261 Bredebro	186 m²	10,1 km	13-04-2024	12.500.000 kr.	67.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu