Svansmosen 3, Ørby

Fritidshus · 110 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.994 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.247 kr/m².2.777.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvansmosen gns: 22.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 38.324 kr/m²-42,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.251.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,44 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svansmosen 7, Ørby 3200 Helsinge	86 m²	58 m	18-07-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Svansmosen 24 3200 Helsinge	80 m²	108 m	17-12-2024	2.145.000 kr.	26.812 kr./m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	4,5 km	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Bakkelandet 46, Huseby 3200 Helsinge	121 m²	4,9 km	10-08-2026	4.395.000 kr.	36.322 kr./m²
Hejrevej 35, Ramløse 3200 Helsinge	94 m²	4,7 km	29-12-2025	3.248.000 kr.	34.553 kr./m²
Tømmerholtåsen 1, Huseby 3200 Helsinge	126 m²	5,1 km	28-10-2024	2.717.500 kr.	21.567 kr./m²
Bakkelandet 5, Huseby 3200 Helsinge	130 m²	4,9 km	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Bækkegårdsvej 16, Ramløse 3200 Helsinge	80 m²	5,0 km	27-09-2025	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²
Tømmerholtåsen 17, Huseby 3200 Helsinge	77 m²	5,0 km	05-09-2024	2.225.000 kr.	28.896 kr./m²
Dalenborgvej 14, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	6,0 km	31-08-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu