Svansmosen 1, Ørby

Fritidshus · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.710 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.358 kr/m².2.188.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvansmosen gns: 22.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 38.324 kr/m²-42,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.355.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,72 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
feb.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svansmosen 7, Ørby 3200 Helsinge	86 m²	96 m	18-07-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Svansmosen 24 3200 Helsinge	80 m²	144 m	17-12-2024	2.145.000 kr.	26.812 kr./m²
Hejrevej 35, Ramløse 3200 Helsinge	94 m²	4,6 km	29-12-2025	3.248.000 kr.	34.553 kr./m²
Bækkegårdsvej 16, Ramløse 3200 Helsinge	80 m²	4,9 km	27-09-2025	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²
Tømmerholtåsen 17, Huseby 3200 Helsinge	77 m²	4,9 km	05-09-2024	2.225.000 kr.	28.896 kr./m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	4,4 km	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Bakkelandet 4, Huseby 3200 Helsinge	69 m²	5,0 km	28-08-2024	969.000 kr.	14.043 kr./m²
Bakkevej 41, Ramløse 3200 Helsinge	62 m²	4,4 km	09-10-2025	1.875.000 kr.	30.242 kr./m²
Bakkelandet 47, Huseby 3200 Helsinge	65 m²	4,8 km	29-10-2025	1.529.500 kr.	23.531 kr./m²
Hejrevej 22, Ramløse 3200 Helsinge	62 m²	4,7 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu