Svanholmvej 8

Villa · 249 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.134 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².2.777.900 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.005.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,45 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
1992majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmvej 9 8930 Randers NØ	200 m²	40 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	495 m	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,0 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,0 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	330 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	105 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	88 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	920 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Sødringholmsvej 3 8930 Randers NØ	195 m²	224 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	162 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu