Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Svanholmsmindevej 19, Svanfolk

Villa · 268 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 55.585 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
55585 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.705 kr/m².1.346.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.474.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden maj 2023
362k908k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat2.474.103 kr.Markedet · 19921.323.384 kr.Markedet · 1993774.520 kr.Markedet · 1994859.476 kr.Markedet · 19951.020.276 kr.Markedet · 1996783.364 kr.Markedet · 19971.390.652 kr.Markedet · 19982.195.992 kr.Markedet · 19991.038.500 kr.Markedet · 20001.072.000 kr.Markedet · 20011.334.372 kr.Markedet · 2002854.116 kr.Markedet · 20031.339.464 kr.Markedet · 20041.286.400 kr.Markedet · 20051.904.140 kr.Markedet · 20061.304.624 kr.Markedet · 20071.991.776 kr.Markedet · 20081.995.796 kr.Markedet · 20092.066.280 kr.Markedet · 20101.968.460 kr.Markedet · 20111.832.316 kr.Markedet · 20121.196.352 kr.Markedet · 20131.810.876 kr.Markedet · 20141.226.636 kr.Markedet · 20151.097.192 kr.Markedet · 20162.089.060 kr.Markedet · 20171.460.600 kr.Markedet · 20182.238.336 kr.Markedet · 20191.952.380 kr.Markedet · 20201.268.980 kr.Markedet · 20212.148.556 kr.Markedet · 20221.844.108 kr.Markedet · 20232.081.020 kr.Markedet · 20242.282.288 kr.Markedet · 20252.524.292 kr.Markedet · 20261.599.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.474.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²2,7 km25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²2,7 km24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²2,8 km23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²3,1 km21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Guldrankevej 4
9293 Kongerslev		213 m²3,5 km12-02-20251.225.000 kr.5.751 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²3,1 km21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²2,7 km13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²2,8 km19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Kongerslevvej 14
9293 Kongerslev		350 m²3,7 km23-10-20231.880.000 kr.5.371 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²3,5 km12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden