Svanfolk Bakker 9, 9293 Kongerslev — Villa · 110 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 17.668 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 17668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.447 kr/m².889.250 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.022.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1994Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	1,8 km	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	3,6 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	3,5 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Gartnervænget 20 9293 Kongerslev	92 m²	3,4 km	03-12-2023	730.000 kr.	7.935 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	4,6 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	3,8 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	3,5 km	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	3,4 km	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	3,0 km	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	3,1 km	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu