Svanevej 8, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 209 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 1.742 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1742 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 209 m².8.055.278 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Vores vurdering8.394.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,57 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.264.999 kr.
I dag · vores estimat: 8.394.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2000dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.264.999 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	275 m	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Josephinevej 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	1,9 km	31-05-2026	1.495.000 kr.	8.038 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	411 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	181 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	582 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	668 m	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	194 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	704 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	875 m	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	544 m	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu