Svanevej 8

Villa · 156 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.788 kr/m².2.770.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevej gns: 20.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+46,00 pct.
3Vores vurdering2.654.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,36 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2003 · Alm. Salg: 548.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004548.000 kr.
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 4 4720 Præstø	161 m²	59 m	19-11-2024	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Næbvej 47 4720 Præstø	154 m²	115 m	28-05-2024	2.970.000 kr.	19.286 kr./m²
Fasanvej 4 4720 Præstø	155 m²	207 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Kirsebærvej 10 4720 Præstø	147 m²	187 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Kirsebærvej 12 4720 Præstø	146 m²	201 m	07-02-2024	2.115.000 kr.	14.486 kr./m²
Næbvej 22 4720 Præstø	157 m²	781 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	489 m	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Juulsvej 45 4720 Præstø	166 m²	464 m	10-06-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Juulsvej 21 4720 Præstø	166 m²	477 m	24-04-2024	1.715.000 kr.	10.331 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	837 m	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu