Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Svanevej 54

Villa · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.920 kr/m².3.339.781 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.607.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,90 pct. siden mar. 2018
152k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.135.000 kr.29. jan. 20261.115.000 kr.I dag · vores estimat2.607.994 kr.Markedet · 1992543.760 kr.Markedet · 1993519.232 kr.Markedet · 1994632.016 kr.Markedet · 1995569.520 kr.Markedet · 1996700.000 kr.Markedet · 1997464.128 kr.Markedet · 1998787.584 kr.Markedet · 19991.084.272 kr.Markedet · 20001.025.696 kr.Markedet · 2001983.920 kr.Markedet · 2002752.528 kr.Markedet · 2003738.976 kr.Markedet · 20041.031.856 kr.Markedet · 20051.528.912 kr.Markedet · 20061.680.112 kr.Markedet · 20071.796.368 kr.Markedet · 20081.708.336 kr.Markedet · 20091.520.288 kr.Markedet · 20101.551.312 kr.Markedet · 20111.759.408 kr.Markedet · 20121.564.304 kr.Markedet · 20131.755.040 kr.Markedet · 20141.532.944 kr.Markedet · 20151.740.816 kr.Markedet · 20161.882.720 kr.Markedet · 20172.047.472 kr.Markedet · 20182.219.280 kr.Markedet · 20192.205.056 kr.Markedet · 20202.323.328 kr.Markedet · 20212.718.464 kr.Markedet · 20223.166.912 kr.Markedet · 20232.800.000 kr.Markedet · 20242.862.944 kr.Markedet · 20253.183.600 kr.Markedet · 20263.845.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
29. jan. 2026 · Alm. Salg
1.115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.607.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.115.000 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²93 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Svanevej 34
5000 Odense C		134 m²140 m14-12-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²311 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²14 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Svanevej 14, st.
5000 Odense C		180 m²372 m15-11-20233.750.000 kr.20.833 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²190 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²
Kochsgade 116
5000 Odense C		115 m²150 m06-08-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Irisvej 2
5000 Odense C		114 m²264 m29-01-20262.550.000 kr.22.368 kr./m²
Mosegårdsvej 24
5000 Odense C		110 m²275 m04-09-20243.812.817 kr.34.662 kr./m²
Isgårdsvej 28
5000 Odense C		108 m²153 m10-11-20232.995.000 kr.27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden