Svanevej 47, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.361 kr/m².1.668.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.924.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,31 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 42, 1. 5000 Odense C	60 m²	114 m	30-06-2026	2.325.000 kr.	38.750 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. th 5000 Odense C	74 m²	169 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	169 m	15-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Holmehusvej 81, st. th 5000 Odense C	76 m²	211 m	04-12-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Holmehusvej 55, st. tv 5000 Odense C	70 m²	75 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	22.214 kr./m²
Plumsgade 4, 1. 5000 Odense C	74 m²	518 m	23-09-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Damhusvej 83, 1. 5000 Odense C	72 m²	313 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Teisensvej 2B, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	436 m	26-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Damhusvej 22, 1. th 5000 Odense C	75 m²	447 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Kochsgade 42, 1. 5000 Odense C	74 m²	557 m	19-08-2025	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu