Svanevej 4, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 130 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 130 m².5.010.460 kr.
2Vores vurdering7.015.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.015.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.295.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	100 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	131 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	147 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	520 m	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	440 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Amalievej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	328 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Falkevej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	118 m²	184 m	13-07-2026	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	373 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	559 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	576 m	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu