Svanevej 37

Villa · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 340 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.911 kr/m².3.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.351.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,60 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg: 998.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, familiehandel998.750 kr.
1997dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	247 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	87 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	97 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	308 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	14 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	135 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	185 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	416 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	294 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	466 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu