Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Svanevej 31

Villa · 141 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.935 kr/m².3.584.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.630 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.472.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 34
5000 Odense C		134 m²49 m14-12-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²206 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²127 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²28 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²95 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²
Teisensvej 11
5000 Odense C		139 m²270 m08-02-20243.325.000 kr.23.921 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²393 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Astrupvej 11
5000 Odense C		142 m²450 m15-01-20253.350.000 kr.23.592 kr./m²
Kærmindevej 20
5000 Odense C		142 m²477 m16-10-20242.925.000 kr.20.599 kr./m²
Mosegårdsvej 11
5000 Odense C		148 m²169 m15-01-20253.795.000 kr.25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden