Svanevej 26, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 48 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 48 m².1.850.016 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.895.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
28. maj 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	172 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	570 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	1,1 km	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	777 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	777 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	869 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	685 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	1,0 km	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	945 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	1,1 km	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu