Svanevej 19

Villa · 199 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.211 kr/m².4.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.013.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,12 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	123 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	86 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	317 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	42 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	167 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	219 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	57 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	134 m	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	134 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	59 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu