Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Svanevej 17

Villa · 154 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 634 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.812 kr/m².4.044.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.749.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,90 pct. siden sep. 2018
209k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20182.800.000 kr.I dag · vores estimat3.749.315 kr.Markedet · 1992747.670 kr.Markedet · 1993713.944 kr.Markedet · 1994869.022 kr.Markedet · 1995783.090 kr.Markedet · 1996962.500 kr.Markedet · 1997638.176 kr.Markedet · 19981.082.928 kr.Markedet · 19991.490.874 kr.Markedet · 20001.410.332 kr.Markedet · 20011.352.890 kr.Markedet · 20021.034.726 kr.Markedet · 20031.016.092 kr.Markedet · 20041.418.802 kr.Markedet · 20052.102.254 kr.Markedet · 20062.310.154 kr.Markedet · 20072.470.006 kr.Markedet · 20082.348.962 kr.Markedet · 20092.090.396 kr.Markedet · 20102.133.054 kr.Markedet · 20112.419.186 kr.Markedet · 20122.150.918 kr.Markedet · 20132.413.180 kr.Markedet · 20142.107.798 kr.Markedet · 20152.393.622 kr.Markedet · 20162.588.740 kr.Markedet · 20172.815.274 kr.Markedet · 20183.051.510 kr.Markedet · 20193.031.952 kr.Markedet · 20203.194.576 kr.Markedet · 20213.737.888 kr.Markedet · 20224.354.504 kr.Markedet · 20233.850.000 kr.Markedet · 20243.936.548 kr.Markedet · 20254.377.450 kr.Markedet · 20265.287.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.749.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²30 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²337 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Svanevej 34
5000 Odense C		134 m²186 m14-12-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Svanevej 14, st.
5000 Odense C		180 m²60 m15-11-20233.750.000 kr.20.833 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²139 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²242 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Mosegårdsvej 48
5000 Odense C		153 m²107 m02-10-20254.400.000 kr.28.758 kr./m²
Teisensvej 31
5000 Odense C		151 m²65 m10-02-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²96 m22-05-20265.495.000 kr.36.391 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²96 m26-05-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden