Svanevej 16, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 30 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 30 m².1.156.260 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.063.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,21 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 437.500 kr.
8. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
majEjerskifte437.500 kr.
1987apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	152 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	1,0 km	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	1,5 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	1,6 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	1,6 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Jættestuevej 32, Stenstrup L 4573 Højby	30 m²	2,1 km	12-11-2025	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	1,9 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	1,2 km	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	1,3 km	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	2,7 km	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu